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不动产登记抵押登记
审批服务事项序号 0700106005 审批服务事项名称 不动产登记抵押登记
办理部门 苏州市不动产登记中心 其他共同审批服务部门
其他共同审批服务部门经办处室 审批对象
法定办结日期 30个工作日 承诺办结期限 5个工作日(其中实体经济企业抵押登记3个工作日)
联系电话 0512-69002000 监督电话 0512-65208861
办理地点 苏州市干将西路1018号苏州市国土资源局一楼大厅7、8号窗口 办理时间 周一至周五 上午9:00——12:00;下午13:00——17:00(逢法定节假日的三 天小长假、七天长假除外)
【法律】《中华人民共和国物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。  依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。  第十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。  国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。【行政法规】《不动产登记暂行条例》第二条本条例所称不动产登记,是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。本条例所称不动产,是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等,适用本条例。【规章】《不动产登记暂行条例实施细则》(国土资源部令63号)第六十五条对下列财产进行抵押的,可以申请办理不动产抵押登记:(一)建设用地使用权;(二)建筑物和其他土地附着物;(三)海域使用权;(四)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;(五)正在建造的建筑物;(六)法律、行政法规未禁止抵押的其他不动产。以建设用地使用权、海域使用权抵押的,该土地、海域上的建筑物、构筑物一并抵押;以建筑物、构筑物抵押的,该建筑物、构筑物占用范围内的建设用地使用权、海域使用权一并抵押。【规范性文件】《国土资源部关于印发<不动产登记操作规范(试行)>的通知》(国土资规[2016]6号)【规范性文件】《关于整合不动产登记职责的通知》(苏编[2014]11号)一、整合登记职责省国土资源厅:指导监督全省土地登记、房屋登记、林地登记、草地登记、海域登记等不动产登记工作;会同有关部门起草不动产统一登记的地方性法规、规章草案,建立不动产统一登记制度,制定不动产权属争议的调处政策;推进不动产登记信息基础平台建设;会同省林业局负责省政府确定的国有重点林区森林、林木、林地的登记发证;会同省海洋与渔业局负责省政府批准项目用海、用岛的海域使用权和无居民海岛使用权的登记发证以及省政府批准的水域、滩涂渔业养殖登记发证等。