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不动产登记首次登记
审批服务事项序号 0700106001 审批服务事项名称 不动产登记首次登记
办理部门 苏州市不动产登记中心 其他共同审批服务部门
其他共同审批服务部门经办处室 审批对象
法定办结日期 30个工作日 承诺办结期限 5个工作日(宅基地(农房)、大宗批量除外)
联系电话 96510 监督电话 0512-65208861
办理地点 苏州市干将西路1018号苏州市国土资源局一楼大厅不动产登记窗口 办理时间 周一至周五 上午9:00——12:00;下午13:00——17:00(逢法定节假日的三 天小长假、七天长假除外)
【行政法规】《不动产登记暂行条例》第二条本条例所称不动产登记,是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。本条例所称不动产,是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等,适用本条例。【规章】《不动产登记暂行条例实施细则》(国土资源部令63号)第二十四条不动产首次登记,是指不动产权利第一次登记。未办理不动产首次登记的,不得办理不动产其他类型登记,但法律、行政法规另有规定的除外。第二十五条市、县人民政府可以根据情况对本行政区域内未登记的不动产,组织开展集体土地所有权、宅基地使用权、集体建设用地使用权、土地承包经营权的首次登记。依照前款规定办理首次登记所需的权属来源、调查等登记材料,由人民政府有关部门组织获取。【规范性文件】《国土资源部关于印发<不动产登记操作规范(试行)>的通知》(国土资规[2016]6号)【规范性文件】《关于整合不动产登记职责的通知》(苏编[2014]11号)一、整合登记职责省国土资源厅:指导监督全省土地登记、房屋登记、林地登记、草地登记、海域登记等不动产登记工作;会同有关部门起草不动产统一登记的地方性法规、规章草案,建立不动产统一登记制度,制定不动产权属争议的调处政策;推进不动产登记信息基础平台建设;会同省林业局负责省政府确定的国有重点林区森林、林木、林地的登记发证;会同省海洋与渔业局负责省政府批准项目用海、用岛的海域使用权和无居民海岛使用权的登记发证以及省政府批准的水域、滩涂渔业养殖登记发证等。