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江苏省土地估价与不动产登记代理协会章程(经2015年12月18日第五次会员代表大会修订)
发布时间:2017-08-30 16:08  来源:  [ ]

 

第一章 总 则
第一条 本团体的名称是江苏省土地估价与不动产登记代理协会,简称苏土协。英文名称为: JIANGSU ASSOCIATION OF REAL ESTATE APPRAISAL AND REGISTRATION AGENCY (缩写JREAAA)。
第二条 本团体是由取得土地估价、不动产登记代理资格并从事土地估价、不动产登记代理工作的组织为主体,联合从事土地估价、不动产登记代理教学、研究的专家及从事地价管理、不动产登记管理等专职人员,自愿组成的行业性、非营利性社会组织。
第三条 本团体的宗旨:引导和督促全体会员及本省的土地评估与不动产登记代理中介机构、土地估价与不动产登记代理从业人员,共同遵守国家有关法律、法规和规章;联合协会会员共同制定、执行土地估价与不动产登记代理的职业道德和执业准则等行业规范,实施行业自律,并积极协助政府加强行业管理,努力营造公平竞争的市场环境;当好政府、会员之间的桥梁和纽带,积极反映会员的愿望和要求,维护行业的合法权益;调解业内关系,促进行业和谐、健康发展;督促、帮助土地估价和不动产登记代理从业人员提高执业技能,为发展社会主义市场经济、构建和谐社会提供优质服务。
本团体遵守宪法、法律、法规和国家政策,遵守社会道德风尚。
第四条 本团体的登记管理机关是江苏省民政厅。
本团体的业务主管单位是江苏省国土资源厅。
本团体接受登记管理机关和相关部门的业务指导和监督管理。
第五条 本团体可以根据工作需要设立分支机构、代表机构。本团体的分支机构、代表机构是本团体的组成部分,不具有法人资格,不得另行制订章程,在授权的范围内发展会员、开展活动,法律责任由本团体承担。
第六条 本团体的工作地点是江苏省南京市水西门大街58号建邺大厦。
第二章 业务范围
第七条 本团体的业务范围:
(一)在业务主管部门的指导下,宣传贯彻国家和省有关土地估价与不动产登记代理的政策、法律、法规;开展调查研究,提出行业发展和立法等方面的意见和建议,参与相关法律法规、宏观调控和产业政策的研究制定,参与制订、修订行业标准和行业发展规划、行业准入条件;
(二)组织开展行业自律管理,制订、实施土地估价与不动产登记代理职业道德和执业准则等行业规范,建立行业自律、约束机制;对土地评估与不动产登记代理中介机构及从业人员的执业质量进行监督检查,并按规定程序对违反执业准则、职业道德准则等行业规范的行为进行调查处理或行业自律处罚。配合业务主管部门做好行业监管;
(三)经相关政府部门授权,承担土地评估与不动产登记代理中介机构执业资格和资信等级评定,推进行业诚信建设,增强行业的凝聚力和信誉;
(四)组织实施土地估价与不动产登记代理从业人员的教育和业务培训,组织开展土地估价与不动产登记代理理论、方法的研究和交流,帮助会员提高专业技术水平,提升行业的专业地位和形象;
(五)维护会员的合法权益,沟通行业与政府、社会有关方面的联系,积极向政府及有关部门反映协会会员的合理诉求;
(六)接受国家司法、纪检及政府有关部门委托协调业内关系,调解土地估价与不动产登记代理业务活动中的纠纷,对涉案土地评估与不动产登记代理中介机构、土地估价与不动产登记代理从业人员遵循有关法律法规、技术规程和执业准则等的情况进行技术审裁,发表审裁意见;
(七)组织有关土地估价与不动产登记代理的经验、信息交流,编印有关土地估价与不动产登记代理的书刊、资料,开展行业的对外宣传,开展国内外同行间的专业技术合作和交流;
(八)接受、承办业务主管部门和中国土地估价师与土地登记代理人协会委托或交办的有关工作。
第三章 会  员
第八条 本团体的会员为单位会员。
第九条 自愿申请加入本团体的单位会员,必须具备下列条件:
(一)拥护本团体的章程;
(二)从事土地估价、不动产登记代理或相关工作;
(三)有加入本团体的意愿;
(四)遵守国家法律、法规。
第十条 会员入会的程序是:
(一)提交入会申请书;
(二)交纳会费;
(三)经理事会或常务理事会讨论通过;
(四)颁发会员证并公告。
第十一条 会员享有下列权利:
(一)本团体的选举权、被选举权和表决权;
(二)参加本团体的活动;
(三)优先获得本团体服务;
(四)对本团体工作的知情权、建议权和监督权;
(五)退会自由。
第十二条 会员履行下列义务:
(一)遵守本团体的章程;
(二)执行本团体的决议;
(三)维护本团体的合法权益;
(四)完成本团体交办的工作;
(五)向本团体反映情况,提供有关资料;
(六)按规定缴纳会费;
(七)接受本团体的监督、检查和管理。
第十三条 会员退会应书面通知本团体,并交回会员证。
本团体接到退会申请后,将在退会生效前清偿会费。
会员连续两年不交纳会费,视为自动退会,由协会办理注销手续,本团体保留追缴所欠会费的权力。
本团体颁发的会员证书,任何人员或组织因任何原因终止会籍,均须在协会网站上公示后作废。
第十四条 会员如有违反本章程的行为,经理事会或者常务理事会表决通过,可以暂停其会员资格或者予以除名。
第十五条 会员退会、被暂停会员资格或者被除名后,其在本团体相应的职务、权利、义务自行终止。
第四章 组织机构
第一节 会员代表大会
第十六条 本团体的最高权力机构是会员代表大会,其职权是:
(一)制定和修改章程;
(二)制定和修改会费标准;
(三)制定和修改理事、常务理事、会长、副会长、秘书长、分支(代表)机构负责人产生办法;
(四)选举或者罢免理事;
(五)选举和罢免会长、副会长;
(六)审议理事会的工作报告和财务报告;
(七)决定名称变更、终止等重大事宜;
(八)决定协会的其他重大事项。
第十七条 会员代表大会每届5年,每5年召开1次。因特殊情况需提前或者延期换届的,须由理事会表决通过,经业务主管单位审查同意,报登记管理机关批准。延期换届最长不超过1年。
本团体召开会员代表大会,须提前10日将会议的议题书面通知会员代表。
第十八条 经理事会或者本团体60%以上的会员代表提议,应当召开临时会员代表大会。
第十九条 会员代表大会须有2/3以上的会员代表出席方能召开,其决议具备下列条件方能生效:
(一)制定和修改章程,决定更名和终止事宜,制定和修改会费标准,须经到会会员代表2/3以上表决通过;
(二)选举理事,应当由得票数多的候选人当选,且得票数不低于总票数的50%。
其他决议,须经到会会员代表过半数表决通过。
第二节 理事会
第二十条 理事会是会员代表大会的执行机构,在会员代表大会闭会期间领导本团体开展工作,对会员代表大会负责。
理事人数为会员代表的33%。
第二十一条 本团体理事应当符合以下条件:
(一)坚持党的路线、方针、政策,政治素质好,且热心本团体的工作;
(二)熟悉土地估价、不动产登记代理工作;
(三)具有完全民事行为能力;
(四)年龄不超过七十周岁。
第二十二条 单位理事的代表由该单位的主要负责人担任。单位调整理事代表,由其书面通知本团体,报理事会或者常务理事会备案。该理事同时为常务理事的,一并调整。
第二十三条 理事会的职权是:
(一)制定会员代表产生办法和分配名额;
(二)筹备召开会员代表大会;
(三)执行会员代表大会决议;
(四)决定内设机构、分支机构、代表机构的设立、变更和终止;
(五)决定副秘书长和内设机构主要负责人的人选;
(六)领导本团体各机构开展工作;
(七)选举和罢免常务理事、秘书长;
(八)向会员代表大会提交工作报告和财务报告;
(九)制定内部管理制度;
(十)审议年度财务预算、决算;
(十一)决定其他重大事项。
第二十四条 理事会与会员代表大会任期一致。
第二十五条 理事会会议须有2/3以上理事出席方能召开,其决议须经到会理事2/3以上表决通过方能生效。理事因特殊情况不能到会的,可书面委托1名代表参加会议并行使表决权。
第二十六条 理事会选举常务理事、负责人,应当由得票数多的候选人当选,且得票数不低于总票数的67%。
第二十七条 本理事会每年至少召开1次会议,情况特殊的,可采用通讯形式召开。
第二十八条 经会长或者60%的理事提议,应当召开临时理事会会议。
第三节 常务理事会
第二十九条 本团体设立常务理事会。常务理事从理事中选举产生,人数为理事的33%。在理事会闭会期间,常务理事会行使理事会第一至六项的职权,对理事会负责。常务理事会与理事会任期一致。
第三十条 常务理事会会议须有2/3以上常务理事出席方能召开,其决议须经到会常务理事2/3以上表决通过方能生效。常务理事因特殊情况不能到会,可书面委托1名代表参加会议并行使表决权。
第三十一条 常务理事会至少每6个月召开1次会议。情况特殊的,可采取通讯形式召开。
第三十二条 经会长或者60%的常务理事提议,应当召开临时常务理事会会议。
第四节 负责人
第三十三条 本团体负责人须具备下列条件:
(一)坚持党的路线、方针、政策,具备良好的政治素质;
(二)在本团体业务领域和活动地域内有较大的影响;
(三)年龄不超过70周岁,秘书长为专职;
(四)具有完全民事行为能力;
(五)能够忠实、勤勉履行职责、维护本团体和会员的合法权益;
(六)无法律法规规章和政策规定不得担任的其他情形。
第三十四条 会长为本团体法定代表人。
本团体法定代表人不兼任其他社会团体的法定代表人。
第三十五条 本团体会长行使下列职权:
(一)领导理事会(常务理事会)工作;
(二)召集和主持理事会(常务理事会);
(三)检查会员代表大会、理事会、常务理事会各项会议决议的落实情况;
(四)代表本团体签署重要文件;
(五)章程规定的其他职权。
第三十六条 秘书长协助会长开展工作,行使下列职权:
(一)主持内设机构开展日常工作;
(二)提名副秘书长及内设机构和实体机构主要负责人,交理事会或者常务理事会决定;
(三)提名专职工作人员的聘用,由理事会或常务理事会决定;
(四)拟定年度工作报告和计划,报理事会或常务理事会审议;
(五)拟订内部管理规章制度,报理事会或常务理事会批准;
(六)拟订年度财务预算、决算报告,报理事会或常务理事会审议;
(七)协调各分支机构、代表机构、实体机构开展工作;
(八)处理其他日常事务。
第三十七条   会员代表大会、理事会、常务理事会应当制作会议记录。形成决议的,应当制作书面决议,并由负责人审阅、签名。会议记录、会议决议应当以适当方式向会员通报。
负责人的选举结果须经业务主管单位审查同意、报登记管理机关备案并向会员公开。
第五章 财产的管理和使用
第三十八条 本团体的收入来源于:
(一)会费;
(二)捐赠;
(三)政府资助;
(四)在核准的业务范围内开展活动或服务的收入;
(五)利息;
(六)其他合法收入。
第三十九条 本团体的收入及其使用情况应当向会员代表大会公布,接受会员代表大会的监督检查。
本团体接受境外捐赠收入的,须将接受捐赠和使用的情况向业务主管单位和登记管理机关报告。
第四十条 本团体经费主要用于:
(一)本章程规定的业务范围;
(二)必要的行政办公和人员薪酬支出;
(三)其他由理事会或者常务理事会决定的事项。
第四十一条 本团体的资产,任何单位、个人不得侵占、私分和挪用。
第四十二条 本团体执行《民间非营利组织会计制度》,依法进行会计核算、建立健全内部会计监督制度,保证会计资料合法、真实、准确、完整。
本团体接受税务、会计主管部门依法实施的税务监督和会计监督。
第四十三条 本团体配备具有专业资格的会计人员。会计不兼任出纳。会计人员调动工作或离职时,必须办清交接手续。
第四十四条 本团体进行换届、变更法定代表人,应当进行财务审计,并将审计报告报送业务主管单位和登记管理机关。
第四十五条 本团体按照《社会团体登记管理条例》规定接受登记管理机关组织的年度检查。
第六章 章程的修改程序
第四十六条 对本团体章程的修改,由理事会表决通过,报登记管理机关预审后,提交会员代表大会审议。
第四十七条 本团体修改的章程,经会员代表大会到会代表2/3以上表决通过后15日内,经业务主管单位审查同意,报登记管理机关核准。登记管理机关核准日期为章程的生效日期。
第七章 终止和剩余财产处理
第四十八条 本团体有以下情形之一,应当终止:
(一)完成章程规定的宗旨的;
(二)无法按照章程规定的宗旨继续从事公益活动的;
(三)发生分立、合并的;
(四)自行解散的。
第四十九条 本团体终止,应当由理事会提出终止动议,经会员代表大会表决通过,报业务主管单位审查同意,并报登记管理机关审查同意。
第五十条 本团体终止前,须在业务主管单位和有关机关指导下成立清算组织,负责清理债权债务,处理善后事宜。清算期间,不开展清算以外的活动。
第五十一条 本团体完成清算工作后,应当向登记管理机关申请办理注销登记手续。
第五十二条 本团体终止后的剩余财产,在业务主管单位和登记管理机关的共同监督下,按照国家有关规定,用于发展与本团体宗旨相关的事业。
第八章 附 则
第五十三条 本章程经2015年12月18日第五次会员代表大会表决通过。
第五十四条 本章程的解释权属于本团体理事会。
第五十五条 本章程自登记管理机关核准之日起生效。
会费标准(江苏省土地估价协会第三次会员代表大会决议):
省一级机构会员为1.2万元/年,省二级机构会员为0.8万元/年;省三级机构会员为0.5万元/年;临时机构、各土地评估中介机构在注册地以外市、县设的的分支机构会员为0.3万元/年。


 
二、协会职责及介绍
 江苏省土地估价与不动产登记代理协会,原江苏省土地估价协会,成立于2000年,是由取得土地估价资格并从事土地估价工作的组织和个人为主体,联合从事土地估价教学、研究的专家及从事土地管理、土地使用权价格管理的专职人员自愿结成,依法登记成立的非营利性、全省性的行业自律性社会团体。
2015年12月18日,更名为“江苏省土地估价与不动产登记代理协会”。
本协会的宗旨和任务是:引导和督促全体会员及本省的土地评估与不动产登记代理中介机构、土地估价与不动产登记代理从业人员,共同遵守国家有关法律、法规和规章;联合协会会员共同制定、执行土地估价与不动产登记代理的职业道德和执业准则等行业规范,实施行业自律,并积极协助政府加强行业管理,努力营造公平竞争的市场环境;当好政府、会员之间的桥梁和纽带,积极反映会员的愿望和要求,维护行业的合法权益;调解业内关系,促进行业和谐、健康发展;督促、帮助土地估价和不动产登记代理从业人员提高执业技能,为发展社会主义市场经济、构建和谐社会提供优质服务。
本团体的业务范围:
1、在业务主管部门的指导下,宣传贯彻国家和省有关土地估价与不动产登记代理的政策、法律、法规;开展调查研究,提出行业发展和立法等方面的意见和建议,参与相关法律法规、宏观调控和产业政策的研究制定,参与制订、修订行业标准和行业发展规划、行业准入条件;
2、组织开展行业自律管理,制订、实施土地估价与不动产登记代理职业道德和执业准则等行业规范,建立行业自律、约束机制;对土地评估与不动产登记代理中介机构及从业人员的执业质量进行监督检查,并按规定程序对违反执业准则、职业道德准则等行业规范的行为进行调查处理或行业自律处罚。配合业务主管部门做好行业监管;
3、经相关政府部门授权,承担土地评估与不动产登记代理中介机构执业资格和资信等级评定,推进行业诚信建设,增强行业的凝聚力和信誉;
4、组织实施土地估价与不动产登记代理从业人员的教育和业务培训,组织开展土地估价与不动产登记代理理论、方法的研究和交流,帮助会员提高专业技术水平,提升行业的专业地位和形象;
5、维护会员的合法权益,沟通行业与政府、社会有关方面的联系,积极向政府及有关部门反映协会会员的合理诉求;
6、接受国家司法、纪检及政府有关部门委托协调业内关系,调解土地估价与不动产登记代理业务活动中的纠纷,对涉案土地评估与不动产登记代理中介机构、土地估价与不动产登记代理从业人员遵循有关法律法规、技术规程和执业准则等的情况进行技术审裁,发表审裁意见;
7、组织有关土地估价与不动产登记代理的经验、信息交流,编印有关土地估价与不动产登记代理的书刊、资料,开展行业的对外宣传,开展国内外同行间的专业技术合作和交流;
8、接受、承办业务主管部门和中国土地估价师与土地登记代理人协会委托或交办的有关工作。
 
三、办公地点
协会地址:南京市水西门大街58号建邺大厦601-604室
邮编:210017
 
四、主要负责人
会长:陈茹华
副会长:邓中华、陈定主、王黎明、林颢、冯雪渔、黄克龙、濮励杰、刘斌
秘书长:徐红华


 
土地估价与不动产登记代理协会的民政部门审批的复印件
1.会费。根据协会《章程》,会员自愿入会,并有缴纳会费的义务,制定和修改会费标准。省协会的会费标准是于2008年经江苏省土地估价协会第三次会员代表大会审议,到会代表2/3以上表决通过同意,从200911日起执行。标准为:省一级机构会员为1.2万元/年,省二级机构会员为0.8万元/年;省三级机构会员为0.5万元/年;分支机构0.3万元/年。

2.培训费。按照《江苏省物价局江苏省财政厅关于印发<江苏省培训收费管理办法的通知>》(苏价规〔20132号)的规定执行。2017年开始继续教育培训费不收费。

江苏省国土资源厅主办 江苏省国土资源信息中心承办
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