一是购买商品房时看清开发商有无《国有土地使用证》或土地出让批准文件，并要求开发商提供《国有土地使用证分割转让许可证》；二是购买二手房时，应要求对方提供《国有土地使用证》。如果是划拨土地使用权的，应补办土地出让手续，补缴土地出让金。

    如果没有《国有土地使用证》的商品房，不要轻易购买。否则，无法办理土地过户手续。